Преимущества аренды офиса от собственника

Вы решили открыть свое кафе или хотите держать свой склад? Тогда вы обязательно задумывались об аренде или покупке помещения. Если вы хотите получить уйму преимуществ от аренды, то советуем вам арендовать помещение у собственника.

Аренда офиса от собственника - это достаточно выгодная процедура, так как вы можете сэкономить достаточно большую сумму денег, которую вы могли бы потратить на комиссии агентству. Также плюсом такой процедуры является непосредственное взаимодействие с владельцем помещения. Конечно же, если пользоваться услугами компаний, занимающихся поиском недвижимости, вам выдается страховка, и риск попасть в нехорошую ситуацию в будущем стремится к нулю, однако стоит помнить, что за эту страховку, вам придется отдать не малую сумму, поэтому лучше работать без посредников.
Если вы захотели, например, снять склад в Москве у собственника, то единственный риск в том, что вам может попасться мошенник, однако, никто не застрахует вас от того, что компания-посредник не будет тоже «липовой».

Итак, если все-таки вы решили не работать с компаниями по недвижимости, а нашли непосредственно собственника, то вы должны знать, как правильно составить договор об аренде и, на что в первую очередь необходимо обратить внимание.

Первое, что вы должны обговорить со второй стороной сделки – это цена. Причем необходимо четко уточнить, будет ли это сумма за все помещение или квадратный метр, будет ли это сумма за месяц или за год. Также немаловажным является отметить в договоре, входит ли оплата коммунальных платежей в сумму, которую вы будете перечислять на счет собственника. Обычно, когда производится аренда помещений под кафе арендодатели коммунальные платежи не включают в стоимость, так как в таком случае происходит большая трата воды и электроэнергии.

Незнание законов в стране не освободит вас от ответственности, поэтому выучите все правовые стороны, касающиеся аренды. Самое важное – это то, что следует помнить, что законодательством страны предусмотрела государственная регистрация сделок, которые заключены на срок от одного года. Поэтому, если вы не хотите столкнуться с такой проблемой, то советуем вам составлять договор максимум на 364 дня с возможностью его продления. Также можно обойти регистрацию в том случае, если договор заключен на неопределенный срок, такой договор может быть действительный до 30 лет.