Этапы покупки жилья в Испании

На данный момент очень важно, чтобы клиент надлежащим образом был проинформирован о любых условиях или соглашениях, заключенных непосредственно с продавцом, его агентами или с брокером по недвижимости, чтобы включить это в договор . После подписания договора обе стороны обязаны соблюдать условия и обязательства, содержащиеся в документе. Не принимайте как должное ничего, что обещано устно. Важно иметь контракт.

Важные этапы

В случае покупки недвижимости, находящейся в процессе строительства, другие промежуточные платежи, как правило, производятся между подписанием договора купли-продажи и подписью у нотариуса (уже связанного с передачей имущества новому владельцу), обычно в конце этапа строительства. Убедитесь, что архитектор выдал официальное подтверждение, указывающее, что этап строительства завершен. Это позволит уверенно купить квартиру в Барселоне.

Для вашего местного адвоката будет хорошей идеей позаботиться об этих промежуточных платежах по ряду причин.

Обязательно попросите застройщика предоставить соответствующие гарантии для каждого платежа во время строительства. Следует напомнить, что после покупки апартаментов на сайте villa à vendre à lloret de mar девелоперы и застройщики в Испании, которые получают платежи во время строительства, несут юридическую ответственность за платежи, полученные до завершения строительства с помощью банковской гарантии или эквивалентной страховки. Таким образом, покупатель может вернуть вложенные средства (включая проценты), если строительство не будет завершено.

После подписания договора купли-продажи ваш адвокат не только предоставит нотариусу свидетельство (банковская справка) о том, что средства, инвестированные из-за рубежа, прошли через банковскую систему, но также и копию каждого отдельного платежа (банковские переводы, чеки, счета и т. д.), как установлено действующим законодательством о предотвращении отмывания денег.

В случае покупки недвижимости в разделе property for sale in costa brava непосредственно у застройщика, вам, как правило, будет предложен стандартный договор, подготовленный самим застройщиком, поэтому также важно, чтобы независимый юрист знал местное законодательство, что в него не включены условия, неблагоприятные для покупателя.

Идентификационный номер налогоплательщика для иностранца (известный как NIE) является личным и неизменяемым номером, используемым для идентификации иностранных налогоплательщиков, которые по логике не имеют идентификационных данных, присвоенных гражданам.

Все иностранные граждане с экономическими, профессиональными или социальными интересами на территории Испании обязаны получать его в соответствующем органе (компетенция находится в ведении Министерства внутренних дел).